Patru zile (4-8 octombrie) au durat la Dubai conferintele, interviurile si prezentarile celor mai importante aspecte si proiecte imobiliare ale lumii. Recunoscut ca cel mai reprezentativ eveniment mondial la care se reuneste crema imobiliarelor internationale, Cityscape a adunat peste 100 de vorbitori, cele mai ascutite minti ale domeniului. S-au analizat problemele crizei mondiale, s-au declansat discutii lamuritoare, s-au facut strategii, s-a planificat viitorul, realistic si eficient. Investitori institutionali, dar si unii dintre cei mai cunoscuti investitori particulari ai planetei, dezvoltatori, economisti si renumiti seniori consultanti au atras atentia lumii intregi asupra realitatii sectorului imobiliar, dar mai ales asupra conceptelor bazate pe incredere si inovatie care ar trebui implementate pe pietele emergente ale domeniului.
La Dubai, toata lumea a cazut de acord ca lumea imobiliara n-a atins inca pragul de jos. “Abia in 2010 vom trai sentimentul ca am atins fundul sacului”, a fost de parere Donald Trump Jr., vicepresedintele Trump Organisation si unul dintre principalii investitori la nivel mondial. Cat priveste revenirea preturilor la nivelul celor de la sfarsitul lui 2007- inceputul lui 2008, tot el a adus in discutie opinia unui analist al Deutsche Bank, care a previzionat ca preturile nu vor reveni mai devreme de 2017. Optimist vorbind, pentru unele sectoare, ca cel comercial sau cel hotelier, Donald Trump Jr. este de parere ca 2015 ar fi mai aproape de adevar. Dar, pana atunci, “va mai fi multa durere de gestionat, iar piata imobiliara nu-si va reveni fara lichiditati si fara o crestere a pietei fortei de munca”.
La Dubai s-a vorbit mult despre piata americana, unde s-a declansat criza si de unde se asteapta semnalul revenirii. “Deocamdata, piata din SUA este pe rosu. Atunci cand statele lumii vor ajunge la un consens economic, se va declansa si revenirea pietei imobiliare. Unele piete isi vor reveni mai repede (China ar putea inregistra chiar in 2009 o crestere cu 5,6%, conform Business Monitor International), dar altele, cum sunt cele din tarile Europei de Est, vor recupera cu intarziere”, a concluzionat Trump Jr.
Europa Occidentala a adus la Dubai un concept aplaudat la scena deschisa. Se pare ca noua capitala comerciala a Europei va fi la Paris, in renumitul cartier La Defence. Proiectul, planificat sa se dezvolte pe 3,2 milioane de metri patrati, avand 15 turnuri inalte de 35-301 m, va fi un mix de cladiri vechi, renovate, si constructii noi, ultramoderne. 33 de miliarde de euro sunt atrase in acest mega proiect, din care nu vor lipsi banci, institutii financiare si de asigurari, hoteluri, universitati, scoli, centre de cercetare si rezidentiale pentru 20 000 de locuitori. Solutii exceptionale de transport, precum trenuri expres, vor lega La Defence de Champs Elysees in doar cinci minute, iar accesul catre Aeroportul Orly sau garile principale va fi foarte bine coordonat.
Lansat inca din 2006, proiectul a fost sustinut la Dubai chiar de Patrick Devedjian, membru in echipa prim-ministrului Frantei, care a admis: “Aceasta criza ne-a dat oportunitatea sa cream un oras financiar nou. Avem ambitia ca acesta sa devina noua capitala comerciala a Europei. Pentru prima data in Franta, turnurile vor integra un mix de functii”.
O alta idee mult discutata si unanim apreciata la Cityscape 2009 a fost abordarea green a imobiliarelor la scara mondiala. Astfel, doamna Habiba Al Marashi, presedinte al Emirates Environmental Group, a fost de parere ca “implementarea acestui concept trebuie facuta de reprezentantii sectorului privat. Este o necesitate care leaga estul si vestul. Din fericire, s-a trecut de la dezvoltarile pentru vanzare la dezvoltarile pentru o rentabila utilizare, ceea ce aduce in prim-plan conceptele green, fara de care nu se va mai putea construi nimic in viitor”
Patru zile (4-8 octombrie) au durat la Dubai conferintele, interviurile si prezentarile celor mai importante aspecte si proiecte imobiliare ale lumii. Recunoscut ca cel mai reprezentativ eveniment mondial la care se reuneste crema imobiliarelor internationale, Cityscape a adunat peste 100 de vorbitori, cele mai ascutite minti ale domeniului. S-au analizat problemele crizei mondiale, s-au declansat discutii lamuritoare, s-au facut strategii, s-a planificat viitorul, realistic si eficient. Investitori institutionali, dar si unii dintre cei mai cunoscuti investitori particulari ai planetei, dezvoltatori, economisti si renumiti seniori consultanti au atras atentia lumii intregi asupra realitatii sectorului imobiliar, dar mai ales asupra conceptelor bazate pe incredere si inovatie care ar trebui implementate pe pietele emergente ale domeniului.
La Dubai, toata lumea a cazut de acord ca lumea imobiliara n-a atins inca pragul de jos. “Abia in 2010 vom trai sentimentul ca am atins fundul sacului”, a fost de parere Donald Trump Jr., vicepresedintele Trump Organisation si unul dintre principalii investitori la nivel mondial. Cat priveste revenirea preturilor la nivelul celor de la sfarsitul lui 2007- inceputul lui 2008, tot el a adus in discutie opinia unui analist al Deutsche Bank, care a previzionat ca preturile nu vor reveni mai devreme de 2017. Optimist vorbind, pentru unele sectoare, ca cel comercial sau cel hotelier, Donald Trump Jr. este de parere ca 2015 ar fi mai aproape de adevar. Dar, pana atunci, “va mai fi multa durere de gestionat, iar piata imobiliara nu-si va reveni fara lichiditati si fara o crestere a pietei fortei de munca”.
La Dubai s-a vorbit mult despre piata americana, unde s-a declansat criza si de unde se asteapta semnalul revenirii. “Deocamdata, piata din SUA este pe rosu. Atunci cand statele lumii vor ajunge la un consens economic, se va declansa si revenirea pietei imobiliare. Unele piete isi vor reveni mai repede (China ar putea inregistra chiar in 2009 o crestere cu 5,6%, conform Business Monitor International), dar altele, cum sunt cele din tarile Europei de Est, vor recupera cu intarziere”, a concluzionat Trump Jr.
Europa Occidentala a adus la Dubai un concept aplaudat la scena deschisa. Se pare ca noua capitala comerciala a Europei va fi la Paris, in renumitul cartier La Defence. Proiectul, planificat sa se dezvolte pe 3,2 milioane de metri patrati, avand 15 turnuri inalte de 35-301 m, va fi un mix de cladiri vechi, renovate, si constructii noi, ultramoderne. 33 de miliarde de euro sunt atrase in acest mega proiect, din care nu vor lipsi banci, institutii financiare si de asigurari, hoteluri, universitati, scoli, centre de cercetare si rezidentiale pentru 20 000 de locuitori. Solutii exceptionale de transport, precum trenuri expres, vor lega La Defence de Champs Elysees in doar cinci minute, iar accesul catre Aeroportul Orly sau garile principale va fi foarte bine coordonat.
Lansat inca din 2006, proiectul a fost sustinut la Dubai chiar de Patrick Devedjian, membru in echipa prim-ministrului Frantei, care a admis: “Aceasta criza ne-a dat oportunitatea sa cream un oras financiar nou. Avem ambitia ca acesta sa devina noua capitala comerciala a Europei. Pentru prima data in Franta, turnurile vor integra un mix de functii”.
O alta idee mult discutata si unanim apreciata la Cityscape 2009 a fost abordarea green a imobiliarelor la scara mondiala. Astfel, doamna Habiba Al Marashi, presedinte al Emirates Environmental Group, a fost de parere ca “implementarea acestui concept trebuie facuta de reprezentantii sectorului privat. Este o necesitate care leaga estul si vestul. Din fericire, s-a trecut de la dezvoltarile pentru vanzare la dezvoltarile pentru o rentabila utilizare, ceea ce aduce in prim-plan conceptele green, fara de care nu se va mai putea construi nimic in viitor”
